Vorprüfung
Bebauungsplan, Umgebung, Baulasten und Erschließung fachlich einordnen.
Bauplanung · Genehmigung · Niedersachsen
Bauen beginnt mit Klarheit.
Ingenieurbüro Özkan begleitet private Bauherren in Wolfsburg bei Vorprüfung, Entwurf, Bauvorlagen und Genehmigungsplanung.
Bauvorlageberechtigte PlanungDigitale EinreichungStatik und Energie koordinierbar
Leistungen
Vom Grundstückscheck bis zur digitalen Einreichung.
Bauvorlagen
Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Berechnungen und Baubeschreibung erstellen.
Verfahren
Nachweise koordinieren, digital einreichen und Rückfragen begleiten.
Planungssicherheit
Typische Vorhaben.
- Einfamilien- und Doppelhäuser
- Anbau, Aufstockung und Dachausbau
- Nutzungsänderung und Umbau
- Garagen und Nebengebäude
- Bank- und Finanzierungsunterlagen
Referenz · GifhornAlles aus einer Hand
Entwurf, Genehmigung und Nachweise.
Eine belastbare Planung berücksichtigt Planungsrecht, Konstruktion und Energie frühzeitig – bevor Einzelunterlagen unabhängig voneinander entstehen.
- Planungsrechtliche Ersteinschätzung
- Koordination der Fachnachweise
- Nachvollziehbare Kommunikation
Häufige Fragen
Bauantrag verständlich erklärt.
Welche Unterlagen braucht ein Bauantrag?
Alle Unterlagen, die das Vorhaben rechtlich und technisch beurteilbar machen. Der konkrete Umfang ergibt sich aus Vorhaben, Verfahren und Bauvorlagenverordnung.
Wann ist eine Bauvoranfrage sinnvoll?
Wenn einzelne entscheidende Fragen – beispielsweise die grundsätzliche Bebaubarkeit – vor der vollständigen Planung verbindlich geklärt werden sollen.
Ist jedes kleine Bauvorhaben genehmigungspflichtig?
Nein. Es gibt genehmigungspflichtige, genehmigungsfreie und verfahrensfreie Vorhaben. Auch verfahrensfreie Vorhaben müssen das öffentliche Baurecht einhalten.
Ist das Ergebnis garantiert?
Nein. Genehmigungen, Förderzusagen und Auszahlungen werden ausschließlich von den zuständigen Stellen entschieden. Ingenieurbüro Özkan bereitet die fachlichen Unterlagen vor und begleitet den vereinbarten Prozess.
Welche Regionen betreuen Sie?
Der Schwerpunkt liegt auf Gifhorn, Sassenburg, Wolfsburg, Braunschweig und der Umgebung. Weitere Orte in Niedersachsen werden projektbezogen geprüft.
Prüfstand 06.08.2026: Verfahrensangaben geprüft anhand von § 67 und § 73 NBauO sowie dem Serviceportal des Landkreises Gifhorn.
Qualifizierte Projektanfrage
Grundstück und Vorhaben prüfen lassen.
Senden Sie die wichtigsten Eckdaten. Wir ordnen ein, welche Vorprüfung, Bauvorlagen und Nachweise benötigt werden.
Lieber direkt sprechen?
Rufen Sie an oder senden Sie vorhandene Unterlagen per E-Mail.