Planungsrecht
Bebauungsplan, Innenbereich oder Außenbereich einordnen.
Grundstück · Bebaubarkeit · Bauvoranfrage
Grundstück geerbt – was darf hier entstehen?
Ingenieurbüro Özkan prüft Planungsrecht, Baufenster, Nutzung, GRZ/GFZ, Baulasten und Erschließung als Grundlage für die nächsten Entscheidungen.
Vor Kauf oder FinanzierungBebauungsplan und UmgebungBauvoranfrage bei Bedarf
Leistungen
Sechs Punkte vor dem Entwurf.
Nutzungsmaß
GRZ, GFZ, Baugrenzen, Geschosse und Bauweise prüfen.
Grundstück
Baulasten, Zufahrt, Erschließung und weitere Risiken sichten.
Früh klären
Vor Kauf und Finanzierung.
- Adresse, Flurstück und Liegenschaftskarte
- Geplante Nutzung und Gebäudetyp
- Gewünschte Wohn- oder Nutzfläche
- Bekannte Baulasten und Leitungsrechte
- Fotos und vorhandene Planunterlagen
Projekt-CheckBauvoranfrage bei Bedarf
Gezielte Frage statt vollständiger Bauantrag.
Wenn einzelne entscheidende Punkte offen sind, kann eine klar formulierte Bauvoranfrage vor einer vollständigen Planung verbindliche Auskunft schaffen.
- Fragestellung eindeutig formulieren
- Nur erforderliche Unterlagen erstellen
- Planungsrisiko früh reduzieren
Häufige Fragen
Bebaubarkeit richtig prüfen.
Ist eine Bauvoranfrage immer erforderlich?
Nein. Sie ist sinnvoll, wenn einzelne entscheidende Fragen vor dem vollständigen Bauantrag verbindlich geklärt werden sollen.
Was sagen GRZ und GFZ?
Die GRZ beschreibt grundsätzlich den überbaubaren Grundstücksanteil; die GFZ das Verhältnis der Geschossfläche zur Grundstücksfläche. Festsetzungen und Anrechnungsregeln sind im Einzelfall zu prüfen.
Ist das Ergebnis garantiert?
Nein. Genehmigungen, Förderzusagen und Auszahlungen werden ausschließlich von den zuständigen Stellen entschieden. Ingenieurbüro Özkan bereitet die fachlichen Unterlagen vor und begleitet den vereinbarten Prozess.
Welche Regionen betreuen Sie?
Der Schwerpunkt liegt auf Gifhorn, Sassenburg, Wolfsburg, Braunschweig und der Umgebung. Weitere Orte in Niedersachsen werden projektbezogen geprüft.
Qualifizierte Projektanfrage
Grundstück prüfen lassen.
Adresse, Flurstück, gewünschte Nutzung und vorhandene Unterlagen ermöglichen eine erste Einordnung.
Lieber direkt sprechen?
Rufen Sie an oder senden Sie vorhandene Unterlagen per E-Mail.